Appartement 2 pièces · 34 m²
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Le regard d’Ausman
5,2/10Appartement T2 meublé situé dans la résidence récente Royal Garden à Aix-en-Provence, doté d'une terrasse et d'un parking privatif.
Le loyer de 28,8 €/m² est nettement supérieur au prix de marché du secteur (21,95 €/m²), affichant un écart de +31%.
Quartier résidentiel calme et bien doté en commodités, offrant une proximité appréciable avec l'Hôpital Privé de Provence et les axes autoroutiers.
Le prix face au marché
31 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Au sein de la résidence récente Royal Garden (2013), quartier Pont de l’Arc, appartement meublé a louer au 1er étage avec ascenseur offrant 34 m2 habitables et environ 11 m2 de terrasse. La résidence, à taille humaine, est particulièrement agréable à vivre. Très bien entretenue, elle se compose de deux bâtiments de deux étages entourés de beaux espaces verts, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide en ville et à l'autoroute. Avec une exposition sud, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain, avec un sèche serviette électrique. L'appartement est climatisé et possède un emplacement de parking privatif. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Proximité Pont de l'Arc, la Nativité, Luynes, l'Hôpital Privé de Provence.
