T2 42m² quartier Palais de Justice - Balcon sud
1/2
790 € /mois
42 m²2 pièces1 ch.Étage 4
Aix-en-Provence, 13100
Annonce de plus de 3 jours
7.8/10
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Il y a 4j 13100
Analyse Ausman
7.8/10

Appartement T2 lumineux de 42m² situé dans l'hypercentre d'Aix-en-Provence avec balcon exposé sud.

Points forts

  • Rénové à neuf
  • Balcon sud
  • Climatisation réversible

Analyse du prix

Le loyer de 18,8€/m² est très attractif, se situant 14% en dessous du loyer de référence du quartier.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

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GES

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Le quartier · Hypercentre, Aix-en-Provence

🎓

1

Écoles

🛒

340

Commerces

🏥

66

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

14% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 21,95 €/m² Plus cher

Ce bien : 18.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 751 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements le bien se compose d'une cuisine américaine et d'un espace repas, d'un salon (avec une cheminée non fonctionnelle), d'un coin nuit, d'une salle de bain comprenant un WC (accessible de la chambre) et d'un balcon (Sud), 4m², parfait pour y installer une petite table et 2 chaises. Rénovations récentes (mai 2026, non occupé depuis) : isolation des plafonds rampants, peintures neuves, salle de bain entièrement refaite et installation électrique aux normes. Deux unités de climatisation réversible (cuisine/espace repas et salon/coin nuit). Deux fenêtres (salon et coin nuit) donnant sur une rue calme. Non meublé – Disponible rapidement. Surface totale loi Carrez 41,85m². Loyer: 790€. NON meublé.