Appartement 2 pièces · 49 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T2 de 49 m² situé en plein centre-ville d'Angers, au premier étage, proposant un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau.
Le loyer se situe environ 16% en dessous du prix du marché local, constituant une excellente opportunité financière.
Quartier dynamique et bien desservi d'Angers, bénéficiant d'une forte concentration de commerces et de services de santé.
Le prix face au marché
16 % sous marchéLe quartier
- C Ralliement 3 min à pied
- CA Foch-Haras 5 min à pied
- CA Foch-Maison Bleue 5 min à pied
- CB Molière 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
A LOUER - Appartement T2 - Angers Centre Ville Libre fin décembre L'agence Smeb'Habitat vous propose cet appartement T2 de 49m2 situé rue Francklin dans le centre ville d'Angers au 1er étage. Le logement comprend un séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz collectif Ce logement est éligible APL, Garantie Visale ou garants physiques. Le loyer est de 685€ euros par mois charges comprises dont 150€ euros de provision pour charges (eau froide, chaugffage et entretien des parties communes) Les honoraires charge locataire s'élèvent à 543.4€ (soit 11.00€/m²) dont 148.2€ pour état des lieux (soit 3,00€/m²). Le dépôt de garantie est de 525€ soit un mois de loyer hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€. (Prix moyens des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : BFRA0001 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2026 Honoraires à la charge du locataire : 543 € TTC Dépôt de garantie : 480 € Montant des charges : 160 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
