Description

Appartement 2 pièces 40 m² iad France - Arnaud Menuge vous propose: Appartement de type T2 entièrement rénové, de classe énergétique 'C' d'une surface habitable de 40 m2 situé sur la ville d'Armentières. Proximité Mac Donald, limite Nieppe, situé au dessus d'une micro-crèche. Deux appartements entièrement rénové à neuf à louer, disponible de suite. (Pas de tricherie, les appartements sont classés en 'C' donc totalement rénovés) Exposition plein sud. A 15 min à pied de la gare d'Armentières. Facilité de se garer dans la rue. A 5 min du centre-ville, des près du Hem, et de toutes commodités. Pour tous dossiers, revenus 3 fois le loyer charges comprises, un garant et embauché. Visite sur rdv. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 610.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 305 euros (soit 7€/m²). Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).