Description

Appartement 1 chambre(s) à louer EXCLUSIVITÉ - RER B STADE DE FRANCE *** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT *** Coup de cœur garanti — Duplex atypique entièrement rénové, climatisé, mobilier neuf, disponible immédiatement. Laissez-vous séduire par ce duplex au caractère unique, intégralement rénové et livré en juillet 2026 dans un état absolument irréprochable. Dès le premier regard, la généreuse hauteur sous plafond impose le charme et confère à l'espace une luminosité et un volume que l'on ne retrouve que rarement dans cette gamme. L'appartement, meublé à neuf et entièrement équipé , a été pensé jusque dans les moindres détails pour offrir un confort immédiat, sans rien avoir à ajouter : il suffit de poser ses valises. L'espace de vie principal, baigné de lumière, est sublimé par une mezzanine couchage astucieusement intégrée, qui crée une vraie séparation nuit/jour tout en préservant l'esprit loft si caractéristique du lieu. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. Idéalement situé à Aubervilliers, à deux pas de Paris , ce duplex bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle , avec un accès direct au RER B pour rejoindre le cœur de la capitale en quelques minutes seulement. Provision mensuelle sur charges récupérables : 20€. Dépôt de garantie : 1740 €. Zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de base : 23,80 € par m². - loyer de référence majoré 28,60 € par m². Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 245,14 € TTC. - état des lieux d'entrée : 61,38 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 749581001-290 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026 Montant des charges : 20 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).