Description

Disponible immédiatement, ce superbe appartement traversant de 65 m², entièrement rénové et meublé avec soin, offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant au sein d’une résidence recherchée et sécurisée. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition, d’un balcon de 8 m² exposé sud-ouest et d’une vue dégagée sur les espaces verts arborés de la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et accessibilité. 🏡 Le logement * Séjour traversant lumineux avec espace salon et salle à manger * Mobilier contemporain : canapé d’angle, TV connectée, rangements intégrés * Vue dégagée sans vis-à-vis sur parc arboré * Deux chambres avec lits 160x200, dressings et décoration soignée * Cuisine indépendante entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, machine Nespresso * Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et lave-linge * WC séparés * Balcon de 8 m² exposé sud-ouest, accessible depuis les chambres * Double vitrage et volets roulants électriques * Fibre optique disponible dans l’immeuble 🌳 La résidence * Résidence sécurisée avec gardien et double contrôle d’accès * Ascenseur * Local vélos * Espaces verts arborés et parfaitement entretenus * Environnement calme et résidentiel 📍 Emplacement privilégié * À 5 minutes à pied de la gare RER B Aubervilliers – La Courneuve * Tramway T1 à proximité immédiate * Accès rapide aux futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express * Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied * Accès rapide à Paris et aux principaux pôles d’activité du nord parisien 💰 Conditions financières * Loyer hors charges : 1 400 € * Charges : 250 € (chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien, entretien des espaces verts et parties communes) * Loyer total : 1 650 € CC * Dépôt de garantie : 2 800 € (2 mois HC) * Bail meublé 1 an renouvelable * DPE : D 📄 Dossier locataire * Revenus nets mensuels souhaités : à partir de 4 200 € ou garantie équivalente * Garantie Visale acceptée * GarantMe accepté 📩 Contact Merci de me transmettre une courte présentation : * situation professionnelle * nombre d’occupants * date d’entrée souhaitée Visites organisées rapidement pour dossiers complets.