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Appartement T3 de 65 m² entièrement rénové et meublé avec balcon dans une résidence sécurisée à Aubervilliers. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, dont le RER B.
Points forts
- Refait à neuf
- Balcon exposé sud-ouest
- Résidence sécurisée avec gardien
Analyse du prix
Le loyer se situe à 23,1 €/m², ce qui est significativement supérieur (+27%) au prix du marché local, plaçant le bien dans le haut de la fourchette de prix pour ce secteur.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
2
Écoles
🛒
43
Commerces
🏥
25
Santé
🚇
10
Transports
Loyer vs marché du secteur
27% plus cher que le marchéCe bien : 23.1 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
T3 lumineux-meublé 73 m²-Rénové-Balcon, 1 500€ CC Appartement de 65 m2 à louer sur Aubervilliers À louer – T3 meublé 73 m² refait à neuf avec balcon, RER B à 5 min Dans une belle résidence arborée et sécurisée, je propose un appartement traversant de 73 m² (65 m² habitables + 8 m² de balcon), entièrement rénové et meublé avec soin, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité des transports. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec canapé-lit, table à manger, table basse et TV connectée Deux grandes chambres avec lits 160x200. Une cuisine équipée : four, micro-ondes, frigo-congélateur, bouilloire, lave-vaisselle, coin café Une salle de bain moderne avec fenêtre: grande douche à l'italienne, double vasque, machine à laver WC séparés Un balcon de 8 m² exposé sud-ouest pour profiter du soleil Double vitrage, volets roulants électriques, traversant Est/Ouest : très lumineux ! À savoir : Résidence calme, sécurisée, avec gardien, caméras et local vélo RER B, tram T1, futures lignes 16/17 du Grand Paris express, bus à proximité Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à quelques minutes à pied Commerces, équipements sportifs(terrains de tennis) et espaces verts à proximité immédiate Loyer : 1325 € / mois + 248 charges Caution : 2 mois de loyer (logement meublé) Garants et dossier solide exigés (revenus 3x le loyer ou garant via GarantMe, Visale, etc.) Merci de préciser votre situation, nombre de personnes, revenus et date d'entrée souhaitée. Référence annonce : 682c2650e80b60613leb Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 2504 € Montant des charges : 248 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle