Description

Appartement 1 chambre(s) à louer EXCLUSIVITÉ - AUBERVILLIERS LANDY *** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT *** Au troisième et dernier étage d'un immeuble calme, ce F2 meublé de 30 m² a été intégralement rénové avant sa mise en location : vitrages neufs, électricité entièrement remise aux normes, cuisine entièrement équipée, peintures fraîches et mobilier sélectionné avec soin. Rien n'est à prévoir, tout est prêt. La position en dernier étage garantit calme et luminosité optimale, sans voisin au-dessus. Une cave privative complète le bien. L'adresse est l'une des mieux desservies d'Aubervilliers : le RER B La Plaine Stade de France est accessible à pied en moins de 5 minutes permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 4 arrêts, Châtelet en 6 arrêts, et l'aéroport Roissy CDG en connexion directe. Transports RER B — La Plaine Stade de France : 5 min à pied Paris Gare du Nord : 8 min en RER B (4 arrêts) Paris Châtelet – Les Halles : 12 min en RER B Métro ligne 12 : 10 min à pied Bus 153, 173, 35 — desserte directe vers La Plaine et Paris 18e Vélib' : 2 stations à proximité immédiate Commerces et services Supermarchés, boulangeries, épiceries de quartier : moins de 5 min à pied (en face de l'immeulbe) Marché d'Aubervilliers : 10 min à pied Pharmacie, médecins, tabac : dans la rue Équipements culturels et loisirs Théâtre de la Commune d'Aubervilliers : 10 min à pied Médiathèque Aimé Césaire : 10 min à pied Les Laboratoires d'Aubervilliers (art contemporain) : 12 min à pied Parc de la Villette / Cité des Sciences : 15 min en bus Établissements scolaires Écoles maternelle et élémentaire de secteur : moins de 5 min à pied Université Paris XIII – Villetaneuse / Campus Condorcet : accès direct RER B + bus IUT de Saint-Denis : 10 min en RER B Provision mensuelle sur charges récupérables : 60 €. Dépôt de garantie : 1880 €. Zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de base : 19,30€ par m². - loyer de référence majoré 23,20€ par m². Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 356,34 € TTC. - état des lieux d'entrée : 89,23 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 749581001-285 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026 Montant des charges : 60 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).