Appartement 4 pièces · 75 m²
Le regard d’Ausman
5,8/10Appartement T3 bis de 75 m² situé à Audun-le-Tiche, incluant un grand garage, une cave et un jardin privatif. Idéal pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec le Luxembourg.
Le loyer de 19 €/m² est supérieur de 23 % à la moyenne du marché local (15,51 €/m²), ce qui le place dans une fourchette haute.
Quartier résidentiel calme à Audun-le-Tiche offrant un accès rapide à la frontière luxembourgeoise et une bonne dotation en commerces et services de santé.
Le prix face au marché
23 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
À louer – T3 bis de 75 m² avec jardin, grand garage et cave – Audun-le-Tiche Loyer : 1 425 € charges comprises – Disponible immédiatement Situé à Audun-le-Tiche, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet appartement T3 bis de 75 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le logement se compose de : * 3 pièces principales, pouvant être aménagées selon les besoins (salon, chambres, espace de vie). * 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail. * 1 cuisine équipée avec plaques de cuisson et four. * 2 salles de bain. * 1 WC. * Chauffage individuel au fioul. * Chauffe-eau électrique individuel. Les atouts du logement : * Grand garage privatif de 51 m², idéal pour le stationnement et le rangement. * Cave attenante de 24 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. * Jardin privatif de 70 m² pour profiter de l’extérieur. * Agencement modulable permettant d’adapter les pièces à son mode de vie. * Situation géographique privilégiée pour les travailleurs frontaliers, à proximité du Luxembourg. Conditions de location : * Loyer hors charges : 1 400 €/mois. * Provisions sur charges : 25 €/mois (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle). * Loyer charges comprises : 1 425 €/mois. * Dépôt de garantie : 1 400 €. * Eau, électricité et chauffage individuel à la charge du locataire. * Disponibilité immédiate. Dossier de candidature : Afin de faciliter l’étude des candidatures, merci de prévoir les justificatifs suivants, selon votre situation : * Pièce d’identité en cours de validité. * Contrat de travail ou attestation employeur. * Trois derniers bulletins de salaire. * Dernier avis d’imposition. * Trois dernières quittances de loyer ou autre justificatif de domicile autorisé. * Justificatifs du garant, si nécessaire. Tout dossier incomplet ne sera pas étudié tant que les pièces nécessaires n’auront pas été fournies. Les candidatures seront examinées en fonction de la solvabilité et des garanties présentées. Pour toute demande, merci de préciser votre situation professionnelle, le nombre d’occupants prévu ainsi que votre date d’emménagement souhaitée. Visites uniquement sur rendez-vous, après un premier échange. Appartement disponible immédiatement.