Description

Loyer hors charges (partie habitable) : 770 Euros / mois Provision sur charges (entretien des espaces communs et eau froide) : 20 Euros / mois Forfait électricité : 30 Euros / mois Dépôt de garantie à l'entrée : 770 Euros (équivalent à 1 mois HC) TOTAL MENSUEL : 820 Euros AVANT DE POUVOIR VISITER, merci de COPIER/COLLER et renseigner TOUTES les informations du formulaire ci-après. OBLIGATOIRE avant signature de bail : vous devez constituer votre dossier sur le site gouvernemental [URL masquée pour votre sécurité] afin que vos justificatifs soient certifiés. Copie de la taxe foncière sera fournie à la caution solidaire lors de la signature. BORDEAUX CENTRE-VILLE - Quartier SAINT-GENES TRAMWAY LIGNE B arrêt VICTOIRE DEBUT BAIL : Libre d'occupation. Visite dès à présent après étude de solvabilité de tous les candidats. Début du bail au plus tard 72 heures après la réservation du logement, avec un bail nu vacant de 3 ans. Bel appartement plein de charme situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en pierre 1850-1900. Rénovation complète 2026 ayant conservée de rares prestations anciennes. L’immeuble a été entièrement ravalé en avril 2026. Surface au sol avec rampant : 43 m2 Surface habitable : 27 m2 Idéalement situé en R+2 sur une jolie place quartier vivant au tout début de la rue Saint Genès, vous bénéficierez de la proximité avec l'hypercentre de Bordeaux, tout en profitant des commodités qu'offre ce quartier très recherché : tout transport (tramway, bus express), nombreux commerces de proximité, écoles, Lycées (Ensemble scolaire Saint Genès, Magendie, Alain Fournier, Albert Legrand, lycée Sainte Famille Saintonge). Exposé Ouest, la luminosité est omniprésente par 2 larges fenêtres. Vous bénéficiez également d'une belle vue dégagée, d’une grande hauteur sous plafond, plancher bois massif d’origine, cheminée décorative et aucun vis-à-vis. Il se compose : Grande pièce de vie, très lumineuse et au calme. L’appartement donnant sur le cœur d’îlot (cour/jardin) avec vue sur les couchers de soleil à l’Ouest. Cuisine aménagée (placards haut et bas), spacieuse et fonctionnelle, partiellement équipée (avec plaque cuisson induction et four encastrés, hotte aspirante) et branchement machine à laver - Coin nuit chambre et bureau sur une mezzanine toute largeur de l’appartement, 14 m2 accessible par échelle meunière d'ébéniste en hêtre massif - Salle de douche avec meuble vasque mitigeur, W.C. Vitra, sèche serviette, grand receveur 120x90cm avec mitigeur Grohé et carrelage mural toute hauteur Tous les éclairages à LED encastrés VMC individuelle Aldès Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur (et climatisation) Production eau chaude individuelle par cumulus électrique individuel double cuve (Atlantic ACI Wifi) Volet roulant électrique en aluminium et menuiseries double vitrage Tableau électrique encastré marque Schneider Compteurs individuels sans abonnement à prévoir (forfait électricité, refacturation au réel eau froide par sous compteur). Prévoir abonnement internet (fibre FFTH), dans l’immeuble (à faire installer). Etiquette Classe diag énergie=C et GES climat=B Parties communes : poubelle OM, coursive. Pas de frais gardien. GARANT SOLVABLE exigé Bail est en direct du bailleur mais avec intermédiation. Demandez plus de détails lors de votre candidature. La surface habitable éligible au calcul est celle de la loi Boutin : 28 m2 -------------- LOCATAIRE Nom : Prénom : N° téléphone (pour être rappelé) : Profession (fonction) : Nom de l'employeur : Type (CDD, CDI) et date de début de contrat : Revenus net mensuels : -------------- CAUTION SOLIDAIRE (obligatoire) Nom : Prénom : Lien de parenté : Profession : Nom de l'employeur : Revenus net mensuels : Propriétaire de son logement principal ? Remplir ce formulaire AVANT prise de contact. Lors de la visite, un dossier complet doit être présenté.