Appartement 3 pièces 62 m²
1/6
1 325 € /mois
62 m²3 pièces2 ch.Étage 1
Bordeaux, 33000
5.5/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 2h 33000
Analyse Ausman
5.5/10

Bel appartement T3 de 62 m² situé dans un immeuble en pierre réhabilité avec ascenseur, comprenant deux chambres et une place de parking. Idéalement situé près de Gambetta, ce logement offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée.

Points forts

  • Ascenseur
  • Place de parking
  • Cuisine équipée

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer de 21,4€/m² est nettement supérieur (+46%) au loyer de référence du secteur, ce qui pénalise fortement la note globale.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Hôtel de Ville-Quinconces 6, Bordeaux

🎓

0

Écoles

🛒

62

Commerces

🏥

80

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

46% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 14,6 €/m² Plus cher

Ce bien : 21.4 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 427 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Bel appartement T3 de 61.67m² situé rue castéja proche Gambetta. L'appartement est au premier étage d'un bel immeuble pierre réhabilité avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, lave vaisselle), de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bains avec douche et baignoire. grande Place de parking. Loyer 1325€ CC (comprenant électricité communs, eau froide et TOM) Dépôt de garantie 1260€. Honoraire d'agence 801.71€ (dont 185.01€ pour l'état des lieux). ERA IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2019 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr