Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.
Appartement T2bis en duplex de 54m² situé dans une échoppe bordelaise calme, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Le logement est loué meublé pour une durée déterminée d'un an.
Points forts
- Proche gare Saint-Jean
- Agencement en duplex
- Bon rapport loyer/surface
Analyse du prix
Le loyer est très attractif, positionné environ 11% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui constitue une opportunité avantageuse pour le locataire.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
🎓
3
Écoles
🛒
22
Commerces
🏥
20
Santé
🚇
8
Transports
Loyer vs marché du secteur
11% moins cher que le marchéCe bien : 16.5 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Assez animéIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Location appartement meublé, situé secteur gare Saint Jean / Nansouty. Appartement T2 bis au premier étage en duplex, au sein d’une échoppe de 3 appartements. 1 grande pièce de vie de 30m2, avec cuisine aménagée, bloc central, nombreux placards de rangement et espace salon. A l’etage : 1 salle de bain, 1 grande chambre principale et une pièce intermédiaire type mezzanine faisant office de chambre d’amis (cloison de séparation sans fermeture complète). Chauffage électrique et bonne isolation. Nombreux et grands placards Boulangerie à 2 pas et marché des Capucins accessible à pied, place Nansouty à 1 km. Gare Saint Jean accessible en 5 min à pied. Quartier calme et familial. Loyer 890€ charges comprises. Idéalement, la location se ferait de fin décembre 2026 à fin décembre 2027, bail meublé de 1 an. Je le loue car je pars en année sabbatique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et discuter des dates si besoin. Julie