Description

Exclusivite Emplacement d'exception : Rue Père-Louis-De-Jabrun, en plein coeur du quartier Pey-Berland, à à deux pas des trams A et B , découvrez ce bel appartement lumineux comprenant une pièce de vie agréable, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Les + du Bien : Extérieur privatif : Un vrai balcon de 5 M2 exposée Est-Ouest avec une petite table et chaises). Confort : Climatisation privative fixe et appartement très lumineux. Performance énergétique : Excellente isolation thermique Loyer de base (majoré) : 624,25 euros Complément de loyer (prestations d'exception): 260,75 euros (Motivé par le balcon privatif aménageable de 5 m2 et la climatisation privative ) Loyer HC: 915 euros Provision sur charges : 50 euros Loyer CC: 965 euros Dépôt de garantie : 1830 euros (deux mois de loyer) Honoraire Agence 304.21 euros honoraire locataire (visites, constitution du dossier) 91,35 euros (pour l'état des lieux) Total 395,56 euros TTC DPE [C) GES [B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [610] euros et [840) euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 600 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr