T2 49m2 Stuttenberg Balcon
1/3
1 004 € /mois
49 m²1 pièce1 ch.Étage 3
Bordeaux, 33300
6.8/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 21h 33300
Analyse Ausman
6.8/10

Appartement T2 meublé de 49 m² situé cours Balguerie Stuttenberg, offrant un balcon de 13 m², une place de parking et l'accès à une piscine.

Points forts

  • Parking privé
  • Balcon 13m²
  • Piscine résidence

Analyse du prix

Le loyer est légèrement supérieur (+11%) au prix moyen du secteur, mais justifié par la présence d'un parking et l'accès à une piscine.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Chartrons-Grand Parc 1, Bordeaux

🎓

15

Écoles

🛒

36

Commerces

🏥

70

Santé

🚇

3

Transports

Loyer vs marché du secteur

11% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,54 €/m² Plus cher

Ce bien : 20.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 427 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

🏠 Appartement meublé – Cours Balguerie Stuttenberg, Bordeaux 1004 € / mois charges comprises (864 € + 140 € de charges) Bel appartement meublé de 49 m² situé au 3ème étage (n°308) du Hall 3, dans une résidence avec ascenseur, idéalement placée cours Balguerie Stuttenberg. Le logement comprend : • Appartement entièrement meublé • Balcon de 13 m² • Ascenseur • Place de parking privée couverte n°41 (garage) • Accès à la piscine de la résidence Charges incluses (140 €/mois) : • Chauffage collectif • Eau froide et chaude • Entretien des parties communes et ascenseur • Entretien de la piscine • Ordures ménagères À l’entrée dans les lieux : • Honoraires d’agence : 845 € • Dépôt de garantie : 1 728 € (2 mois de loyer hors charges) Dossier locatif : Un justificatif de ressources (bulletins de salaire, avis d'imposition, etc.) Un justificatif de domicile actuel Un justificatif d'identité (carte d'identité, passeport) Un justificatif d'activité (contrat de travail, attestation d'études, etc.) Garantie locative : garants physiques, ARCHIMAID, Visale Annonce prévue dès le 16/06 à 11h et tire la semaine. N’hésitez pas à demander la vidéo.