Description

Appartement 1 pièce 24 m² Location T1 - Bordeaux Tondu - Résidence sécurisée - Parking inclus - Calme & luminosité - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Venez découvrir ce T1 de 23 m² à louer à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé du Tondu, au sein d'une résidence sécurisée offrant tranquillité, confort et sérénité. Ce logement est parfait pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel, bien agencé et proche du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme. L'entrée dispose d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement et organiser facilement l'espace de vie. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et agréable, parfaite pour un quotidien confortable. Le coin cuisine, fonctionnel et équipé, permet de préparer ses repas en toute simplicité. La salle de bains, bien agencée, offre praticité et confort. Un véritable atout rare dans le secteur : une place de parking privative, incluse dans le loyer charges comprises. Plus besoin de tourner pendant des heures pour se garer, un avantage précieux dans Bordeaux. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent louer un T1 à Bordeaux Tondu, combinant calme, sécurité, luminosité et proximité des commodités, des transports, des commerces et du centre-ville. Ce T1 est un bien à ne pas manquer, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement pratique et sans souci. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 489.77€, loyer de référence majoré : 489.77€. Libre le 01/08/2026. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 309,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 510 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 509,76 euros Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)