Appartement 3 pièces 66 m²
1/9
1 096 € /mois
66 m²3 pièces1 ch.Étage 2
Bordeaux, 33800
Annonce de plus de 3 jours
6.5/10
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Il y a 16 septembre 33800
Analyse Ausman
6.5/10

Bel appartement T3 de 66m² situé dans le secteur Bordeaux Euratlantique, comprenant un grand balcon filant de 24m² et une place de parking.

Points forts

  • Balcon filant
  • DPE B
  • Parking inclus

Analyse du prix

Le loyer est légèrement supérieur (+9%) à la moyenne du secteur, mais justifié par la présence d'un grand balcon et d'une place de parking sécurisée.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
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F
G
Le quartier · Gare Saint-Jean 2, Bordeaux

🎓

3

Écoles

🛒

22

Commerces

🏥

14

Santé

🚇

5

Transports

Loyer vs marché du secteur

14% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 14,6 €/m² Plus cher

Ce bien : 16.6 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 427 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

A TITRE EXCEPTIONNEL 50% SUR LES HONORAIRES. Située quai de Brienne, en bord de Garonne, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès direct aux Quais de Garonne ainsi qu'aux transports en commun (Bus ligne 11 et 26, Tramway ligne C , Bus, gare TGV Bordeaux Saint-Jean à seulement 1 km). Au cœur d'un quartier en pleine transformation, pensé pour conjuguer arts, affaires et cadre de vie agréable, vous bénéficierez de commerces et écoles à proximité. Découvrez votre appartement 3 Piéces de 66 m² avec balcon au 2ème étage comprenant : - une entrée avec placard - une pièce de vie - une cuisine séparée - deux chambres - d'une salle d'eau avec sèche serviette Le chauffage est inclus dans les charges. Parquet, rangement, double vitrage, digicode. Possibilité de louer un parking en sus pour 80 € TTC La résidence bénéficie d'un local vélos. Au coeur de cet ilot vous trouverez un terrain de pétanque, des espaces aménagés et une terrasse partagée. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 866,70€ TTC, dont 200,16€ pour l'état des lieux Référence annonce : P181006-9142-29481 Honoraires à la charge du locataire : 866 € TTC dont 200 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 898 € Montant des charges : 198 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle