Description

Disponible à partir du 08/08/2026 Visite à partir du 06/08/2026 T3 meublé de 72m2 situé à 2 pas de la place Nansouty et à 20 min à pied de la gare dans une résidence sécurisée au 4eme et dernier étage d'un immeuble de 14 lots avec ascenseur. Entièrement rénové en 2026 (isolation, électricité, menuiseries, sol...) L'appartement comprend: 1 entrée avec placard, 1 chambre avec bureau, 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 Cuisine équipée ouverte sur le salon Salle à manger de 32m2, 1 Terrasse aménagée de 70m2 superficie quasiment égale à celle de l'appartement, exposition sud sans vis à vis avec vue sur les toits elle comprend un espace repas avec une grande table et 8 chaises, un espace salon d'été avec canapé d'angle et fauteuils, un abri de jardin, ( 1 store banne et 2 parasols). 1 place de parking sécurisée en cours intérieure, 1 box avec porte automatisée, 1 cave, Équipements supplémentaires: -interphone, -local vélo -ventilateurs de plafond dans les chambres et le salon -Fibre -climatisation portative -lave linge / seche linge -lave vaisselle Photos disponible sur demande. Documents demandés pour le dossier : CNI 3 derniers bulletins de salaire Contrat de travail 3 dernières quittances de loyer Dernier avis d'imposition. Loyer : 1 705,71 € par mois charges comprises (en caractères plus grands que les montants ci-dessous) Zone soumise à encadrement des loyers loyer de base : 1 115,71 € /mois loyer de référence Géorisquesyer de base à ne pas dépasser) : 1 115,71 € /mois complément de loyer : 440,00 € /mois Charges (locatives + Taxe ordure ménagères + eau) : forfait mensuel de 150,00 € (règlement simultané au loyer) Dépôt de garantie : 3 111,42 € DPE : classe énergie D — classe climat (GES) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026