Appartement 2 pièces · 33 m²
Le regard d’Ausman
5,8/10Appartement T2 rénové de 33 m² situé au calme à Boutigny-sur-Essonne, proche de la gare et des commerces.
Le loyer est 27% supérieur à la moyenne du secteur, ce qui le place au-dessus du marché local malgré ses prestations.
Quartier paisible et verdoyant avec un accès pratique aux transports et aux services locaux.
Le prix face au marché
27 % au-dessus du marchéLe quartier
- D Boutigny 3 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Charmant T2 de 33 m² au calme – Cadre verdoyant entouré d’eau, résidence avec parking Descriptif : Bel appartement T2 de 33 m² rénové, situé dans une résidence à Boutigny-sur-Essonne à 5 min à pieds des commerce et de la gare. Profitez d'un cadre de vie au bord de l'eau. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie (23.5 m²) : séjour lumineux, intégrant une cuisine aménagée (plaque, hotte, évier). • Un espace nuit (9.5 m²) : Une chambre séparée, disposant de son propre coin d'eau / salle d'eau avec douche. • Les + pratiques : Une entrée indépendante, des WC séparés, un chauffage au sol, eau chaude et froide. (inclus dans la provision de charges). Le cadre & les prestations : • Accès par une coursive extérieur au premier étage. • Une place de parking privative incluse à proximitée. • Environnement calme, idéal pour un jeune actif ou un couple recherchant la sérénité. Conditions financières : • Loyer charges comprises : 727 € / mois ◦ Détail : Loyer net + provisions sur charges (copropriété et ASL avec régularisation annuelle) + provision TEOM. • Dépôt de garantie : 580 € • Gestion et garanties : Gestion sécurisée des flux administratif et garantie des loyers via GaPayLo. Modalités de visite : Visites sur dossier préalable. Premier contact par message en prenant soin de vous présenter brièvement (situation professionnelle, revenus et motivations).