Appartement 2 pièces · 86 m²

Description

Appartement 2 pièces 86 m² iad France - Stéphanie Younes vous propose: Disponible de suite à la location Très bel appartement de 2 Pièces spacieux avec Balcon à Brétigny-sur-Orge au 2 éme étage . Découvrez ce charmant appartement de 46m² situé dans une résidence récente avec ascenseur datant de 2015 à Brétigny-sur-Orge. Doté d'une conception moderne et offrant des prestations de qualité, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple . L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux avec des stores extérieures, et d'une chambre très spacieuse avec placard intégré , pièce d'eau carrelé et parquet récemment changé a neuf , offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Un point fort de ce bien est son agréable balcon, parfait pour profiter des douces soirées en extérieur qui donne accès coté séjour et coté chambre. La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez également bénéficier de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facilité, Le chauffage est collectif par une chaudière bois pellet dans la résidence ainsi que la production d'eau chaude , vous bénéficiez ainsi d'un confort énergétique . En termes d'équipements annexes, une place de parking souterraine est attribuée à l'appartement pour faciliter le stationnement de votre véhicule. La résidence dispose d'un garage à vélo, trottinette .. sécurisé Idéalement situé à proximité des commodités, au pied de la gare RER C , des commerces ,des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel. Condition locative avoir 3 x minimum en revenu le montant du loyer , 1 mois de dépôt de garantie et honoraires agences charges locataires . Garant ou garantie visale acceptée. Merci d'adresser un mail ou sms avec votre profil locataire avant toute visite . Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 885 euros (soit 10€/m²). Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).