Description

Duplex 2 pièces 23 m² En exclusivité chez CASA Immobilier, découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, idéalement situé à Caen ! Ce bien charmant et fonctionnel se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre confortable offrant un bel espace nuit. Entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce duplex est parfait pour un(e) étudiant(e), ou un jeune actif clé en main. Chauffage et eau chaude individuels électriques Disponible de suite. Loyer : 667 euros CC (dont 37 euros de prov de charges avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1260euros Honoraires de location à la charge du locataire 298,09 euros TTC dont 68,79 euros TTC. Les classes énergétique sont respectivement notées D (224 KWh/m2 annuels) et C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1100 euros et 1520 euros. Les prix moyens d'énergies sont indexés au 1er janvier 2021. Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. VOUS TROUVEREZ CI-DESSOUS LE LIEN POUR LE DÉPÔT DE VOTRE DOSSIER : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] Contactez vite CASA Immobilier pour organiser une visite ! Ref G-159 Surface : 23 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.[URL masquée pour votre sécurité]