Appartement 1 pièce · 31 m²
Le regard d’Ausman
8,1/10Appartement T1 bis de 31m² entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien lumineux dispose d'un agencement optimisé avec une cuisine séparée équipée et de nombreux rangements.
Le loyer est parfaitement aligné avec le prix du marché local, représentant une offre cohérente pour un bien rénové en hyper-centre.
Quartier dynamique et très bien desservi au pied de la place Jaude, offrant un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le prix face au marché
1 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu 4 min à pied
- A Clermont-Ferrand Jaude 5 min à pied
- A Clermont-Ferrand Maison de la Culture 7 min à pied
- A Clermont-Ferrand Gaillard 9 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Mini T2 / T1 / F1 bis, non meublé, refait à neuf, dans un immeuble de standing sécurisé, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. 31 m2, très lumineux, au calme tout en étant à 30 secondes du centre-ville et du tramway à pied, situé à côté du Carré Jaude, 4 rue Maurice Weiss. Proche de tous commerces et supermarchés. Malgré la petite superficie, l’appartement est très bien agencé et propose 2 pièces distinctes très confortables. Très grande pièce de vie de 17m2, ouvert sur la cuisine équipée séparée neuve (plaque, frigidaire avec freezer, rangements, possibilité de raccord de lave-linge). Une cloison partielle sépare une deuxième pièce spacieuse pour une chambre séparée avec de nombreux rangements possibles. Grand hall d’entrée avec de nombreux rangements possibles et un large placard intégré. Une salle de bain avec baignoire est également présente. WC dans la salle de bain et possibilité de raccord de lave-linge. Possibilité de parking grâce au stationnement résident dans le centre-ville (0.50€/jour soit 15€/mois). Chauffage électrique individuel avec radiateurs à induction de 2012. Compteur électricité avec système heures creuses / heures pleines. Interphone avec caméra. Double vitrage, carrelage et plancher dans toutes les pièces. Possibilité internet haut débit, immeuble raccordé à la fibre optique. 415 € + 40 € charges (eau, nettoyage et électricité des parties communes, taxe des ordures ménagères, etc). Disponibilité immédiate.