Appartement 3 pièces · 75 m²

Description

Appartement 3 pièces 75 m² Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme, le parc Montjuzet et le parc de Saint-Alyre. Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa disposition. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un WC séparé, un salon-séjour spacieux donnant sur une grande loggia fermée, un dégagement avec rangement, une salle d'eau et deux chambres confortables. En plus de son intérieur fonctionnel, vous disposerez d'un box privatif en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Le stationnement est également facile et assuré au sein de la résidence. Loyer : 670€ + 180€ de provision pour charges (incluant le chauffage et l'eau, avec régularisation annuelle). Libre au 01/10/2026 cet appartement T4 est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Surface : 75 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr