Description

T2 MEUBLÉ -47,30 m² -RÉSIDENCE NEUVE -FRAIS MAÎTRISÉS-DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Offre de lancement - 100EUR pendant 5 mois pour toute entrée avant le 30 juin 2026. Appartement T2 meublé, spacieux, moderne et prêt à vivre, idéal pour un couple, un jeune actif Un emplacement idéal : Bus : lignes C, 13, 21, 22, 23, 61 à proximité immédiate, Tram A accessible en quelques minutes, reliant rapidement les pôles universitaires et le centre-ville Accès rapide aux écoles et campus : Lycée Lafayette, IUT, UCA, Polytech, SIGMA Commerces, restaurants et services du quartier accessibles à pied Le logement entiérement meublé: Séjour avec cuisine équipée (plaque, hotte, rangements, réfrigérateur, micro ondes), une chambre séparée, salle d'eau avec WC. Terrasse privative. Une place de parking en sous sol incluse. Loyer & fiscalité (para hôtelier TVA 10 %) Loyer hors charges : 550EUR HT TVA (10 %) : 55 EUR - Loyer HC TTC : 605 EUR Détail des prestations para-hôtelières incluses dans les charges : 60 EUR TTC Accueil digital / conciergerie Ménage entrée et sortie Fourniture de 2 kits linge complet à l'entrée Prestations en option (facturées en supplément) Ménage supplémentaire : 65EUR à 75 EUR TTC / intervention (selon surface) Néttoyage du kit linge : 82,40 EUR TTC / kit complet Inclus dans les charges : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 26722 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026 Honoraires à la charge du locataire : 525 € TTC dont 143 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1100 € Montant des charges : 144 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 € et 509 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).