Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - PROCHE CARMES Dans un quartier central et vivant, entre deux places emblématiques de Clermont-Ferrand les Bughes et les Carmes , découvrez ce spacieux appartement F4, à la personnalité affirmée, parfait pour une vie de famille ou une colocation confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, propice aux moments de détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, permet de cuisiner au quotidien dans un espace pratique, avec rangements et surfaces fonctionnelles. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, aux dimensions équilibrées, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC, bien agencée, complète l'ensemble avec simplicité et confort. L'appartement dispose d'une cour privative, un véritable écrin de calme à ciel ouvert. Que vous l'imaginiez en coin repas estival, en espace vert ou en havre de lecture, cet extérieur vous apportera une respiration précieuse au quotidien. Autre atout: le stationnement est aisé et gratuit dans le secteur, un luxe en zone urbaine où ce type de facilité se fait de plus en plus rare. À quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité du tramway, des écoles, commerces de proximité, parcs, et pôles universitaires, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine et cadre résidentiel agréable. Retrouvez toutes nos offres sur le site : *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 25377 Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 663 € TTC dont 180 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 601 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle