Description

Appartement 3 pièces 119 m² MR106 : Quartier Fontgiève, au sein d'un magnifique bâtiment de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 120 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové avec goût, ce bien situé en rez-de-jardin bénéficie d'une double entrée : par les parties communes de l'immeuble ou directement par sa terrasse couverte. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre une grande suite parentale avec un accès direct à une seconde terrasse privative, une salle de bains avec dressing, ainsi qu'une spacieuse deuxième chambre. Cette dernière communique avec une pièce attenante, séparée par une verrière qui apporte de la luminosité, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. A proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces et de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand. Les charges mensuelles sont de 150€ et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau individuelle, la taxe des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie est de 1100€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1050 € TTC et comprennent le coût de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens à la location sur notre site immobilier [URL masquée pour votre sécurité] Mélanie RAPALLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 119 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)