Appartement 3 pièces · 68 m²
Le regard d’Ausman
7/10Appartement T3 de 68m² en centre-ville de Cognac, au 1er étage, avec terrasse et DPE D/GES B. Idéal pour un couple ou un professionnel.
Le loyer de 655€ charges comprises pour 68m² en centre-ville est dans la moyenne du marché.
Situé dans la rue piétonne de Cognac, le quartier est dynamique et commerçant.
Le prix face au marché
14 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
COGNAC T3 68 m² - Centre-ville A LOUER COGNAC- rue du palais Charmant T3 non meublé d'environ 68m² situé dans la rue piétonne de Cognac, cet appartement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Loyer hors charges : 630,00 € Charges : 25,00 € (taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 655,00 € Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 383.04 € Honoraires d'état des lieux : 206,46 € Dépôt de garantie : 630,00€ Disponible immédiatement. DPE: D / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € TTC/an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Référence annonce : PALAIS02 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 567 € TTC dont 206 € pour l’état des lieux Montant des charges : 25 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).