Appartement 4 pièces 86 m²
1/7
1 100 € /mois
86 m²4 pièces3 ch.Étage 1
Cognin, 73160
6.0/10
Score Ausman
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Il y a 3h 73160
Analyse Ausman
6.0/10

Appartement T4 de 86m² au 1er étage sans ascenseur, offrant 3 chambres et une grande terrasse de 30m². Idéal pour une famille ou colocation.

Points forts

  • Grande terrasse
  • 3 chambres
  • Stationnement facile

Points faibles

  • 1er étage sans ascenseur

Analyse du prix

Le loyer mensuel de 1100€ pour 86m² est dans la moyenne du marché pour Cognin.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Sud, Cognin

🎓

4

Écoles

🛒

5

Commerces

🏥

27

Santé

🚇

2

Transports

Loyer vs marché du secteur

Dans la moyenne du marché
Moins cher Marché : 12,86 €/m² Plus cher

Ce bien : 12.8 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 182 €/m²

Sécurité du secteur

Plutôt calme

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement au 1er étage sans ascenseur dans petite résidence, comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, un accès terrasse d'environ 30m2, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Stationnement au pied de l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuels chaudière au gaz. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 331656339 Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 1128 € TTC dont 260 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).