Appartement 2 pièces · 52 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 récent de 52 m² situé dans une résidence de standing de 2024, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse.
Le loyer est légèrement supérieur (+13%) à la moyenne du secteur, mais justifié par la construction très récente et les prestations modernes.
Quartier résidentiel calme à Cormeilles-en-Parisis, bien desservi par la ligne J vers Paris.
Le prix face au marché
13 % au-dessus du marchéLe quartier
Alsace Lorraine- J Cormeilles-en-Parisis 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Idéalement situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), dans une résidence récente et sécurisée de standing (livrée en 2024), venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 52,34 m² habitables situé en rez-de-chaussée avec un bel espace extérieur ! Descriptif du bien : -Entrée de 8,19 m² avec placard de rangement. -Séjour lumineux de 22,16 m² ouvrant sur l'extérieur. -Cuisine de 4,34 m². -Chambre spacieuse de 10,60 m². -Salle de bains moderne de 4,82 m² (emplacement lave-linge prévu). -WC séparés de 2,23 m². Les plus du logement : -Espace extérieur privatif : Une grande terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privé de 11,60 m². -Excellente performance énergétique : Classé DPE C (68 kWh/m²/an), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale ainsi que de faibles consommations d'énergie (estimées entre 406 € et 549 € par an). -Prestations neuves (construction 2024) avec fenêtres double vitrage, volets et chauffage au gaz. -Transports & Accessibilité :Gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J du Transilien) : Accès direct à Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. -Réseau de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ainsi que les communes avoisinantes (Conflans, Argenteuil, Sartrouville). -Accès routiers : Proximité rapide de l'autoroute A15 et de la N14, facilitant vos déplacements vers Cergy-Pontoise ou La Défense / Paris. -Informatives réglementaires :Surface habitable : 52,34 m² -Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (68 kWh/m²/an) -Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (13 kg CO2/m²/an)