Description

Éragny-sur-Oise (gare au pied de l'immeuble) – Accès PMR Localisation et environnement Situé au cœur d'Éragny-sur-Oise, au pied de la gare d'Éragny - Neuville (ligne J du Transilien, accès direct vers Paris Saint-Lazare). Emplacement idéal : commerces de proximité, cabinet médical, crèche, école maternelle et école primaire, au pied de la résidence. Description du bien À louer non meublé, appartement 3 pièces (T3) de 59 m² habitables + balcon de 7m², situé au 3ᵉ étage sur 6 au sein d’une résidence de 2016. Immeuble équipé d'un ascenseur et conforme aux normes d'accessibilité PMR Double exposition Nord-Est / Nord-Ouest. Agencement et prestations • Entrée (7,85 m²) avec espace de rangements aménagés • Pièce de vie / cuisine ouverte (22,57 m²) donnant sur le balcon • Cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques à induction, emplacement lave-vaisselle • Balcon (7,12 m²) Espace nuit • Chambre 1 (11,50 m²) avec dressing ouvert • Chambre 2 (9,30 m²) avec placard aménagé Sanitaires • Salle de bains (4,54 m²) : baignoire, pare-douche en verre, meuble-vasque, emplacement lave-linge • WC séparé (2,72 m²) avec placard aménagé Équipements & annexes • Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les provisions sur charges) • 2 places de parking privatives sécurisées en sous-sol Informations pratiques et financières • Type de bail : non meublé (3 ans) • Disponibilité : immédiate • Loyer hors charges : 950 € / mois • Provisions sur charges : 150 € / mois (chauffage, eau chaude/froide, entretien parties communes) • Loyer charges comprises : 1100 € / mois • Dépôt de garantie : 950 € • Classe énergie (DPE) : B — Classe GES : C Conditions à remplir : • CDI nécessaire (3 fois le montant du loyer) • Garant recommandé