Description

Appartement 2 pièces 71 m² ? A LOUER – T2 de caractère Place Hubert Dubedout / Porte de France 2 Cours Jean Jaurès, Grenoble Découvrez ce magnifique T2 de 71 m², situé au 1er étage d'une copropriété de standing. ? Ses atouts : Charme de l'ancien avec rénovation moderne Belle entrée Cuisine dinatoire spacieuse Séjour avec rangements Grande chambre avec dressing Salle de bains + WC indépendant ? Confort : Double vitrage Chauffage et eau chaude individuels gaz Chaudière neuve (janvier 2026) ? Annexes : Cave ? Emplacement idéal, à deux pas des transports et du centre-ville ? Conditions : Loyer : 990 € charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 940 € Honoraires locataire : 905 € TTC ? Disponible immédiatement ? Un bien rare, alliant cachet, volume et emplacement premium ! Dossier soumis à accord de caisse de Garantie de Loyers Impayés. Surface : 71 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 € et 1 265 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr