Description

Appartement 2 pièces 40 m² iad France - Eugénie Arnout vous propose: Cet appartement de 32m², situé au 1er étage d'un immeuble de 1960, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Lumineux et bien agencé, cet appartement ne dispose pas de chambres spécifiques mais offre une pièce principale modulable qui peut être aménagée selon vos besoins. Les fenêtres exposées plein sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et chaleureuse. La cuisine, bien que non équipée, offre une base idéale pour créer un espace de préparation des repas à votre image. La salle de bain et les toilettes ont également été rénovées pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Situé au cOEur de Guise, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un étudiant, un jeune couple ou comme investissement locatif. Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces annexes tels que parking, garage, jardin ou terrasse, son emplacement privilégié et sa rénovation récente en font une opportunité attrayante sur le marché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 430.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 410 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 150 euros (soit 3€/m²). Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)