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Appartement de 2 pièces de 52m² situé en sous-sol à Illzach, dans une résidence calme et arborée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points forts
- Résidence calme et arborée
- Surface habitable correcte
- Proche commodités
Points faibles
- Situé en sous-sol
- DPE F
- Pas de parking mentionné
Analyse du prix
Le loyer est légèrement inférieur à la moyenne pour un bien de cette surface dans le secteur, mais le classement énergétique F et la localisation en sous-sol peuvent justifier ce positionnement.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
1
Écoles
🛒
8
Commerces
🏥
38
Santé
🚇
1
Transports
Loyer vs marché du secteur
28% moins cher que le marchéCe bien : 10.4 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Plutôt calmeIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
ILLZACH 2 Pièces de 52m² ILLZACH, résidence LA FORET, rue des Vosges Dans une résidence calme et arborée, appartement de 2 Pièces situé au sous-sol, d'une surface de 52.09 m², comprenant: une entrée, une cuisine avec évier, une salle de bains avec baignoire, un séjour , une chambre, un cellier. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges Loyer: 390.00 euros Provision mensuelle sur charges : 150.00 euros Dépôt de garantie: 390.00 euros Honoraires de location à la charge du preneur : 572.99 euros Disponible dès le 1er juillet 2026 AGENCE SYNCHRO IMMO [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 595 Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023 Honoraires à la charge du locataire : 572 € TTC dont 156 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 390 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F