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Appartement T2 de 42m² dans un immeuble neuf à Istres, lumineux et économe en énergie, avec terrasse et place de parking disponible.
Points forts
- Immeuble neuf
- DPE A
- Terrasse
Analyse du prix
Le prix de 17.3€/m² est dans la moyenne haute pour la zone, mais justifié par la qualité du bien neuf et son efficacité énergétique.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
6
Écoles
🛒
33
Commerces
🏥
23
Santé
🚇
5
Transports
Loyer vs marché du secteur
Dans la moyenne du marchéCe bien : 17.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Plutôt calmeIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement 2 pièces 42 m² Istres, 20 route de la Capelette. Pas de frais d'agence. T2 de 41.86m2 dans un immeuble neuf avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse exposé Ouest, une chambre,une salle d'eau avec WC. Chauffe eau thermodynamique. Place de parking en supplément entre à 25 et 41.30 EUR/mois. Conditions de ressources maximales selon foyer fiscal zone A (cf Tableau en photo) et au moins 3x le montant du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : AIX/GPA Surface : 42 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2695 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).