Appartement 2 pièces · 48 m²
Le regard d’Ausman
5,6/10Appartement 2 pièces de 48 m² situé au Raincy, à proximité immédiate de la gare RER et des commodités.
Loyer très compétitif, positionné environ 20% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui compense largement les frais énergétiques.
Secteur agréable et bien équipé au Raincy, offrant un bon compromis entre calme et accessibilité aux transports.
Le prix face au marché
20 % sous marchéLe quartier
- T4 Allée de la Tour-Rendez-vous 5 min à pied
- T4 Les Pavillons-sous-Bois 8 min à pied
- EP Le Raincy - Villemomble - Montfermeil 10 min à pied
- T4 Les Coquetiers 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 48 m² Situé dans un secteur agréable du Raincy, au 3ème étage d'un petit immeuble, cet appartement situé à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER. Il se compose d'une entrée, une chambre avec placard, un beau double séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et une salle de bains avec WC Surface : 48 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
