Appartement 2 pièces · 51 m²
Le regard d’Ausman
8/10Appartement T2 meublé et lumineux de 51,6 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking, idéalement situé à Lille à proximité immédiate des transports.
Le loyer de 17 €/m² est légèrement inférieur (-6%) à la moyenne du secteur, ce qui représente une opportunité compétitive pour le marché lillois.
Quartier Caulier à Lille, un secteur dynamique offrant une grande accessibilité aux transports et une forte concentration de commerces et services.
Le prix face au marché
6 % sous marchéLe quartier
- GBSPX -> BEBMIBEBMI -> GBSPXNLAMA -> GBSPX Lille-Europe 4 min à pied
- TRAMM2 Lille Europe 4 min à pied
- 003C003B Gare SNCF de Lille Europe 4 min à pied
- TRAMM2M1 Gare Lille Flandres 7 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
A louer : appartement meublé de 2 pièces (52 m²) cave et par Appartement T2 meublé avec cave et parking -- Votre futur havre de paix à Lille KW AVINA est ravie de vous proposer à la location cet appartement T2 lumineux et parfaitement agencé de 51,6 m². Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou toute personne cherchant un cadre de vie fonctionnel et apaisant au coeur de la métropole. ? Un cadre de vie exceptionnel Plongez dans un appartement où l'élégance et la praticité se rencontrent. Entièrement meublé selon la réglementation en vigueur, ce bien allie modernité et confort pour créer une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Situé au 3? étage avec ascenseur, il vous offre le calme et la sérénité que vous recherchez. ? Les espaces de vie Pièce à vivre & Cuisine : Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, conçue pour vous simplifier le quotidien et partager des moments conviviaux. Chambre cosy : Un véritable sanctuaire de tranquillité, idéal pour des nuits réparatrices, avec ses rangements pratiques. Salle de bain moderne : Un espace fonctionnel et soigné pour prendre soin de vous. ? Les plus qui font la différence Annexes incluses : Une cave privative de 4,5 m² pour maximiser vos espaces de stockage et un emplacement de parking dédié. Localisation idéale : Au pied du métro M2, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe (métro M1, tramway et 10 lignes de bus dans un rayon d'1 km). Accès rapide à la N356 (1 km). Vie de quartier dynamique : Commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants accessibles à pied en quelques minutes. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre futur logement n'attend plus que vous. Contact : Floriane CROGUENNEC ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ? Agence : KW AVINA -- Votre partenaire pour un avenir immobilier serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. E/C Référence annonce : LOCPKENNEDY-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 670 € TTC dont 154 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1550 € Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
