Description

Appartement 2 pièces 61 m² À louer – Superbe T2 de 61 m² entièrement rénové – Quartier Vauban / Rue Desmazières, Lille Découvrez ce magnifique appartement T2 de 61 m², idéalement situé 7 rue Desmazières à Lille, au sein d'un ancien hôtel particulier de caractère. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduit par les parties communes pleines de cachet, témoins de l'élégance de cette demeure d'exception. L'appartement offre de beaux volumes et une luminosité agréable, dans un cadre de vie rare et raffiné. Les atouts du quartier La rue Desmazières bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier Vauban, apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier animée. Vous profiterez notamment de : La proximité immédiate du parc de la Citadelle, véritable poumon vert de Lille, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants et cafés accessibles à pied. Un excellent réseau de transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les gares. La proximité des grandes écoles et universités, tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un accès rapide aux principaux axes routiers. Informations pratiques Type : T2 Surface : 61 m² Étage : 2? avec ascenseur Appartement entièrement rénové Prestations haut de gamme Ancien hôtel particulier de caractère Parties communes remarquables Loyer : 1 170 € / mois hors charges. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de belles rénovations et d'immeubles de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Carte pro. CPI59062025000000033 AC (en cours). Nous vous invitons également à consulter notre site web [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 61 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr