Appartement 2 pièces · 32 m²

Description

🛋 Charmant T2 d'environ 32 m², offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé comprenant des meubles de rangement hauts et bas, un évier et deux plaques de cuisson / une chambre séparée et lumineuse / une salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC. Le logement renové offre un intérieur aux murs clairs, facile à aménager, avec un carrelage aux motifs géométriques apportant une petite touche rétro originale. 🌳 La cerise sur le gâteau : un GRAND JARDIN COLLECTIF accessible aux occupants des quatres appartements de l'immeuble ! Un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre l'air, lire un livre ou simplement se détendre à l'extérieur, sans avoir à quitter son domicile. 🏡 Le logement est situé dans une petite copropriété de seulement quatres appartements, au sein d'une rue calme et résidentielle du quartier de Lille-Fives, essentiellement bordée d'habitations, à l'écart de l'agitation des grands axes et des rues commerçantes. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. 🗺 Idéalement situé au 18 rue Paul-Bert à LILLE FIVES, le logement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens : 🚇 À environ 7 minutes à pied des métros Marbrerie et Fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement la gare Lille-Flandres, le centre-ville de Lille ainsi que Villeneuve-d'Ascq. 🎓 Un emplacement également intéressant pour les étudiants avec notamment un accès direct par le métro au campus universitaire de Pont-de-Bois de l'Université de Lille, regroupant de nombreuses facultés et formations. 🚌 À proximité de l'arrêt de bus Square des Mères, desservi par la ligne C7. 🌳 Vous pourrez également profiter du square des Mères, récemment réaménagé et agrandi, situé à deux pas du logement. Un bel espace vert offrant des jardins et des espaces de détente en plein cœur du quartier. 🍽🥤 Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, commerces de proximité, restaurants et services. Vous pourrez également profiter du marché de Fives, sur la place Pierre-Degeyter, ainsi que du quartier de Fives Cail en pleine transformation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle, proximité des transports, jardin et petit budget ! 💰 Loyer de 455 € + 45 € de provisions de charges mensuelles (eau, électricité des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle des charges, soit un loyer total de seulement 500 € charges comprises par mois ! Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de référence de base de 14,50 €/m² et un loyer de référence majoré de 17.40 €/m². Attention Entrée reàlisée par un professionnel avec environ 400€ de frais. Dépôt de garantie : 455 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. 📆 Disponible immédiatement 📊 Ancien DPE en classe D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart de 454 euros. Prix moyen des énergies basé sur l'année 2015 abonnement compris) et GES B. Nouveau diagnostic en cours de réalisation suite travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🎬 Possibilité de vous transmettre une vidéo du logement. N'hésitez pas à me contacter en me donnant une description de votre profil. Elodie !