Description

Lille, rue du Faubourg d'Arras : Grand appartement T4 à louer nu avec trois chambres et parking Avoir de l'espace sans exploser son budget est devenu un véritable défi lorsque l'on veut habiter à Lille. Pour répondre aux attentes de ceux qui souhaitent résider à moins de 10 minutes du centre-ville de Lille sans sacrifier leur espace de vie, voici un appartement T4 de plus de 82 m² en location nue, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Cet immeuble à taille humaine, de seulement quatre lots, se trouve rue du Faubourg d'Arras à Lille. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie également d'une place de parking. Vous apprécierez le voisinage très tranquille au sein d'un bâtiment en retrait de la rue. Cet appartement fonctionnel et bien distribué se compose d'une grande pièce de vie de près de 30 m², lumineuse, bien proportionnée et reliée à la grande cuisine séparée. En ce qui concerne les chambres, l'une est située sur l'avant de l'immeuble et donne sur le salon, tandis que les deux autres chambres sont situées à l'extrémité opposée du séjour. Ces trois chambres sont de superficie presque identique et offrent environ 15 m² de surface habitable chacune. L'ensemble des fenêtres de l'appartement est en double vitrage et équipé de volets roulants. Ce bien dispose de WC séparés et d'une vaste salle de bain où il vous sera possible d'installer votre machine à laver et votre sèche-linge. Cet appartement, bien connecté aux transports, se situe à 10 minutes du centre-ville et constitue un choix astucieux pour conjuguer proximité du coeur de ville, grande surface et loyer raisonnable ! Honoraires de 1 071 euros TTC à la charge du locataire comprenant 247 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 10.7 euros/mois. Loyer de base 850 euros/mois. Provision sur charges 35 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.