Appartement à louer studios et studettes 16.59 m² 403.82 € Vauban Esquermes Lille (59800)
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404 € /mois CC
16.59 m²1 pièceÉtage 2
Vauban Esquermes, Lille, 59800
Annonce de plus de 3 jours
5.5/10
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Il y a 16 septembre 59800
Analyse Ausman
5.5/10

Studio meublé et optimisé de 16,59 m² situé dans le quartier prisé de Vauban Esquermes à Lille, à proximité immédiate de l'Université Catholique.

Points forts

  • Emplacement étudiant
  • Calme sur cour
  • Proximité transports

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est significativement supérieur (+35%) aux références du secteur, se justifiant néanmoins par la petite surface et l'emplacement très recherché par les étudiants.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

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Le quartier · Colson, Lille

🎓

38

Écoles

🛒

8

Commerces

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20

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

35% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 18,09 €/m² Plus cher

Ce bien : 24.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 763 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Découvrez un appartement meublé plein de charme, idéalement situé dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie confortable et pratique au cœur d'un secteur dynamique apprécié des étudiants et des actifs.Situé dans le quartier Vauban Esquermes, rue Meurein, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université Catholique et plusieurs grandes écoles. Le secteur séduit par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses services de proximité et ses espaces verts accessibles à pied.Implanté au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se trouve dans un environnement calme grâce à sa vue sur cour. Son positionnement en retrait de l'animation urbaine permet de profiter d'une atmosphère paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le logement bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique pour un meilleur confort au quotidien.L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, facilement aménageable selon vos besoins. La kitchenette est équipée avec des plaques de cuisson et un réfrigérateur, permettant une installation immédiate. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Fonctionnel et pratique, ce logement représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent emplacement et à son agencement optimisé.Côté déplacements, vous profiterez de nombreux arrêts de bus à proximité, notamment Université Catholique et Nationale. Plusieurs stations V Lille sont accessibles à quelques minutes ainsi que la station de métro Gambetta, facilitant les trajets quotidiens vers les différents pôles de la métropole. Les solutions de stationnement vélos et les nombreux services de mobilité douce viennent compléter les atouts de cette adresse particulièrement bien desservie.Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un secteur recherché, alliant praticité, calme et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.