Description

APPART. T2 Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose ce grand T2 bis d'environ 38m² situé à LILLE, rue Solférino à moins de 10 minutes à pieds de la station de métro REPUBLIQUE BEAUX ARTS et a proximité directe des commerces et du centre ville. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un grand espace supplémentaire en mezzanine. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 755€ Dont 55€ de forfait de charges pour l'eau froide, l'entretien des parties communes, la minuterie et la Taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 700€ Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 700€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 710,60€ Disponible dès maintenant Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 498,56€ (soit 13,12€ /m²) dont 115,14€ pour l'état des lieux d'entrée. DPE : Consommation énergétique : D (245 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 620€ et 870€ Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : *** Référence annonce : AK01008581 Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023 Honoraires à la charge du locataire : 498 € TTC dont 115 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 700 € Montant des charges : 55 € / mois