Description

À louer – Superbe T2 de 61 m² entièrement rénové – Quartier Vauban / Rue Desmazières, Lille Découvrez ce magnifique appartement T2 de 61 m², idéalement situé 7 rue Desmazières à Lille, au sein d'un ancien hôtel particulier de caractère. Situé au 2 € étage avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduit par les parties communes pleines de cachet, témoins de l'élégance de cette demeure d'exception. L'appartement offre de beaux volumes et une luminosité agréable, dans un cadre de vie rare et raffiné. Les atouts du quartier La rue Desmazières bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier Vauban, apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier animée. Vous profiterez notamment de : La proximité immédiate du parc de la Citadelle, véritable poumon vert de Lille, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants et cafés accessibles à pied. Un excellent réseau de transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les gares. La proximité des grandes écoles et universités, tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un accès rapide aux principaux axes routiers. Informations pratiques Type : T2 Surface : 61 m² Étage : 2 € avec ascenseur Appartement entièrement rénové Prestations haut de gamme Ancien hôtel particulier de caractère Parties communes remarquables Loyer : 1 170 euros / mois hors charges. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de belles rénovations et d'immeubles de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Honoraires de 795 euros TTC à la charge du locataire comprenant 183 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1143.32 euros/mois. Loyer de base 1143 euros/mois. Provision sur charges 20 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 27 euros/mois. Dépôt de garantie 1 170 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000033 AC (en cours). Nous vous invitons également à consulter notre site web