Appartement 2 pièces · 46 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 lumineux de 46 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Lille.
Le loyer proposé est compétitif, se situant légèrement en dessous du prix du marché local (-2%).
Quartier Grande Brasserie bénéficiant d'une excellente densité d'équipements, notamment en termes de santé et de commerces.
Le prix face au marché
2 % sous marchéLe quartier
- M2 Cormontaigne 5 min à pied
- M2 Port De Lille 9 min à pied
- M2 Montebello 9 min à pied
Description
Appartement T2 de 46 m² au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue rue Camille Desmoulins à Lille. - Séjour lumineux avec bow-window, cuisine ouverte équipée (plaques électriques, hotte, four, lave-vaisselle) - Chambre séparée - Salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparé - Cellier et dégagement avec rangements - Sol stratifié, double vitrage, volets roulants - Chauffage et eau chaude individuels électriques (chauffe-eau neuf en 2026) Loyer : 730 € hors charges + 85 € de provision sur charges (régularisation annuelle sur justificatifs) = 815 € charges comprises. Charges comprenant : entretien et nettoyage des parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 730 €. Location de particulier, sans frais d'agence. Encadrement des loyers (Lille) : loyer de référence 14,20 €/m² soit 653,20 € ; loyer de référence majoré 17,00 €/m² soit 782,00 € ; loyer de base proposé 15,87 €/m². DPE : nouveau diagnostic en cours, classe communiquée dès réception. Disponible à partir du [DATE]. Visites sur rendez-vous avec l'occupant actuel. Dossier demandé : pièce d'identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation employeur, dernier avis d'imposition ; garant ou Visale apprécié.
