Description

Appartement 3 pièces 73 m² HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cet appartement situé dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Cet appartement situé coté cour intérieure d'une surface d'environ 73,10m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée (Micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, machine à laver), d'une salle de douche moderne avec WC ainsi que deux chambres et d'une pièce supplémentaire. Situé rue Léonard Danel à LILLE, dans un environnement jeune et dynamique au coeur du Vieux-Lille, vous serez à seulement quelques minutes à pied du métro ligne M1 ( RIHOUR, REPUBLIQUE BEAUX-ARTS), des gares Lille Flandres et Lille Europe, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec plusieurs établissements renommés : ? Université Catholique de Lille à environ 7 minutes à pied ? HEI, ISEN, ICAM accessibles en moins de 10 minutes ? IESEG School of Management à proximité directe ? IAE t, site Vieux-Lille rapidement accessible ? Les campus de Villeneuve-d'Ascq facilement reliés en métro Loyer de 1.250€ + 100€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau et l'entretien des communs, soit un total TTC de 1.250€ Le logement est soumis à l'encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 921,06€ Montant du loyer de référence majoré : 1103,81€ Montant du complément de loyer : 146,19€ (emplacement du bien, refait à neuf, électroménagers neufs) Caution : un mois de loyer soit 1.250€. Honoraires à la charge du locataire : 959,07€ TTC soit 737,58€ d'honoraires de location et 221,49€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en C, réalisé le 05/05/2026, valable jusqu'au 04/05/2036. GES classé en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.180€ et 1.650€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 73 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).