Description

APPART. T3 Votre agence Grimmelpont Immobilier vous propose sur LOMME dans le quartier MITTERIE cet appartement T3 d'environ 65m² en DUPLEX et situé à environ 5min à pied de la station de métro MITTERIE. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement sous escalier, une cuisine meublée, un large séjour avec terrasse d'environ 10m². A l'étage, on retrouve 2 chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : un box fermé et une cave privative complètent ce bien. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 991,68 € Dont 207 € de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : (eau froide et chaude, chauffage, minuterie, entretien des parties communes et entretien des espaces verts). Dépôt de garantie : 784 € Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 784,68 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 886,04 € Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 854,76 € (soit 13,12 € /m²) dont 197,40 € pour l'état des lieux d'entrée (soit 3,03€/m²) Disponible dès le 19 Octobre 2026. DPE : Consommation énergétique : C (135 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : C (25 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 680 € et 970 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : *** Référence annonce : AK01007001 Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2025 Honoraires à la charge du locataire : 854 € TTC dont 197 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 784 € Montant des charges : 207 € / mois