Description

Appartement 2 pièces 53 m² À louer, appartement meublé de 53 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, dans le secteur recherché de la rue de Puebla à Lille. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Loué entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. À pied, vous rejoindrez facilement : le métro Saint-Maurice Pellevoisin en 8 minutes ; le centre commercial Euralille en 15 à 18 minutes ; les gares Lille-Flandres et Lille-Europe en moins de 20 minutes ; le parc des Dondaines en 10 minutes et le parc Matisse en 15 minutes. Loyer de référence : 16,80 €/m² (soit 890,40 €) Loyer de référence majoré : 20,20 €/m² (soit 1 070,60 €) Complément de loyer : 0 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 950 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 1 065 €, dont 532,5 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323 Surface : 53 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).