Description

APPART. T2 Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 MEUBLE d'environ 45m², situé RUE DES STATIONS à Lille. A côté de la rue Colbert et de la rue Nationale et à moins de 10min à pied de la station de métro GAMBETTA. Il est composé d'une entrée, un séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains et WC séparés. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 736,02 € Dont 40 € de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide et minuterie). Dépôt de garantie : 696 € Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 696,02 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 875,14 € Disponible dès le 1er Octobre 2026. Les honoraires à la charge du locataire sont de 598,01 € TTC (soit 13,12€ /m²) dont 138,11€ TTC pour l'état des lieux d'entrée soit (3,03€/m²). DPE : Consommation énergétique : D (249 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : B (9 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage pour une année : entre 1 090 € et 1 510 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : *** Référence annonce : AK01008471 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026 Honoraires à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 696 € Montant des charges : 40 € / mois