Description

Bonjour, Appartement duplex meublé, 62m² loi Carrez et 79m² surface totale au sol Loyer total: 1490€ / mois charges comprises Je mets en location ce bien qui a été rénové à neuf en 2022 (fenêtres double vitrage/acoustiques, sols, cuisine, WC, SDB/SDD, peinture). Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement très lumineux, situé au 4ème et dernier étage. Offrant une pièce à vivre et une cuisine équipée, un WC séparé, une grande chambre avec placards et salle de douche attenante, et balcon avec vue dégagée, très calme. A l'étage une chambre et une salle de bains spacieuse avec baignoire et lave-linge. Boîte à lettres individuelle. Prise fibre déjà installée. Un parking individuel et sécurisé en sous sol de l'immeuble vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, en plein coeur du Vieux Lille, et à 50m du champ de mars et de la citadelle. Ce bien est équipé de : - Espace cuisine avec beaucoup de rangement (four à chaleur tournante, plaques de cuisson à induction, hotte, micro-onde, grille pain, lave-vaiselle, refrigérateur + congélateur, ustensiles et vaisselle nécessaires) - Lave-linge - Canapé + table basse - Nombreux meubles de rangement dans le salon - Table à manger + 4 chaises - Télévision - Lit avec matelas neuf + tables de nuit - Canapé lit - Matériel d'entretien - Chauffage électrique indépendant avec radiateurs programmables et détecteurs de présence - Fenêtres équipées de rideaux ou stores Loyer total: 1490€ / mois charges comprises dont loyer 1360€ par mois (120€ correspondant au parking et 79€ de complément de loyer pour le balcon et le confort additionnel grâce à la superficie totale du bien qui est de 30% de plus que la superficie loi Carrez) montant des charges 130€ / mois Loyer de référence appartement 15.6€/m² m² loi Carrez, soit 967€ / mois Loyer majoré appartement 18.7€/m² loi Carrez, soit 1161€ / mois Depot de garantie: 1360€. Pas de frais d'agence. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces communs dont l'ascenseur et la porte de garage, l'électricité des parties communes, la taxe d'ordures ménagères...). Restant à charge : électricité. Modalité de récupération des charges locatives: provision avec régularisation annuelle Réalisation du diagnostic: 06/07/2020 Agences s'abstenir.