Appartement 2 pièces · 44 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 meublé de 44m² dans une résidence neuve pour seniors à Loire-sur-Rhône, offrant confort et services inclus dans les charges.
Le prix au mètre carré est dans la moyenne haute pour une location classique, mais il inclut de nombreux services et charges spécifiques à une résidence seniors.
Situé au centre de Loire-sur-Rhône, à proximité des commerces et médecins, dans une résidence sécurisée et adaptée.
Le prix face au marché
50 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement T2 meublé avec terrasse - RÉSIDENCE BIEN VIVRE DE LOIRE-SUR-RHÔNE - Résidence pour séniors Résidence Bien Vivre de Loire Sur Rhône. Appartements neufs ! Construction de 2025. A LOUER: Dernières disponibilités dans cette résidence neuve (mise en service Juin 2025) comprenant 23 logements: Au centre de LOIRE-SUR-RHÔNE, à proximité immédiate à pied des commerces et médecins, au sein d'une résidence services pour seniors, parfaitement adaptée, sécurisée et conçue pour répondre à vos besoins. Disponible à la location: Un appartement T2 meublé de 44,01m² au 1er étage avec ascenseur. Le logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Loyer + charges forfaitaires, incluant : eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, assistance télé-alarme et Wi-Fi. Montant du loyer : 825,37 € Montant des charges 167,00€ En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d'une maîtresse de maison et d'une salle commune offrant divers services et animations pour un prix forfaitaire de 382,00€ pour une personne seule, par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 42320-1518-101_1 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Honoraires à la charge du locataire : 577 € TTC dont 133 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1650 € Montant des charges : 167 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 € et 579 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).