T2 proche quais du Rhône
1/3
790 € /mois
48 m²2 pièces1 ch.Étage 4
Lyon, 69003
6.8/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 2h 69003
Analyse Ausman
6.8/10

Appartement T2 traversant de 48m2 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais du Rhône et des transports.

Points forts

  • Traversant
  • Cuisine équipée
  • Proche transports

Analyse du prix

Le loyer est très attractif, se situant 13% en dessous de la moyenne du secteur pour ce type de bien.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Danton-Bir Hakeim, Lyon 3e Arrondissement

🎓

9

Écoles

🛒

24

Commerces

🏥

83

Santé

🚇

12

Transports

Loyer vs marché du secteur

13% moins cher que le marché
Moins cher Marché : 18,87 €/m² Plus cher

Ce bien : 16.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 4 872 €/m²

Sécurité du secteur

Assez animé

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Confortable appartement de 48m2 traversant et lumineux situé au 4ème étage sans ascenseur, ce T2 se compose d'un salon avec canapé convertible, cheminée et placards, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes), d'une chambre au calme avec lit 2 places et placards, d'une salle de bain avec baignoire et lave-linge et de WC indépendants. L'appartement est situé dans le quartier de la Guillotière : le métro D et le tramway T1 sont à 140 mètres (arrêt Guillotière Gabriel Péri). L’appartement est à 2 pas des Berges aménagées du Rhône, à 10-15 min à pied de la place Bellecour (ou 1 arrêt de métro), à 10 min en tramway de la gare Part-Dieu. Loyer de 790€ charges de l’immeuble comprises. L’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. L’appartement est disponible à partir du 8 juillet 2026. Si vous êtes intéressés, je vous remercie par avance de me présenter par mail votre situation (étudiant, salarié…) et de préparer un dossier contenant les documents suivants (pour vous et éventuellement votre garant selon votre situation) : • 3 derniers bulletins de salaire et/ou contrat de travail ou de stage • dernier avis d’imposition • copie pièce d’identité • justificatif de domicile