Description

Location d'appartement meublé APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À côté du tramway Debourg (ligne T6), découvrez au 102 Avenue Debourg (Lyon, 69007) cet appartement de 3 pièces de 67,3 m². L'APPARTEMENT La porte d'entrée de ce logement s'ouvre sur un couloir qui dessert notamment les WC séparés, un placard de rangements avec le nécessaire de ménage et la salle de bain avec douche, meuble vasque et machine à laver. La cuisine quant à elle est séparée et équipée avec tout le nécessaire : lave vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo, rangements, etc. Le salon lumineux est aménagé et très lumineux. Il comporte un canapé, un fauteuils, une table basse, un meuble TV, des étagères de rangements, etc. Ce T3 comporte donc 2 chambres entièrement équipées et fonctionnelles : lits double, bureaux, chaises et rangements. Les plus : la présence d'une loggia accessible depuis la cuisine et un balcon filant accessible depuis le salon. Coup de coeur pour ce T3 ! Il possède un chauffage collectif. Il se situe au 9e étage d'un immeuble avec ascenseur. LES EXTÉRIEURS Idéal pour faire pousser ses herbes aromatiques ou prendre l'air, l'appartement dispose aussi d'un balcon. LE QUARTIER Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (64, 34, 60 et C7), la ligne de métro B (Debourg) ainsi que les stations de tramway Debourg (ligne T6), Challemel Lacour Artill. (ligne T6) et ENS Lyon (ligne T1) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 9 km. On trouve un grand choix de restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. CONDITIONS Disponible depuis le 18 janvier REFERENCE DU BIEN : LB5200L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Référence annonce : LB5200L Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026 Honoraires à la charge du locataire : 599 € TTC Dépôt de garantie : 1049 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 66 € / mois (inclus dans le loyer CC)